O presente artigo objetiva investigar as soluções adotadas e o padrão verificável na especificação dos materiais e acabamentos na arquitetura comercial. Reflete sobre o papel do projeto de arquitetura comercial como instrumento para a valorização do produto e “divulgação” do mesmo, além de analisar sua importância como elemento fundamental à vitalidade dos negócios, seja em termos do edifício isolado ou da cidade como um todo. Será abordado o desenvolvimento varejista não planejado, ou seja, o que acontece espontaneamente, e a arquitetura resultante deste fenômeno, especificamente na cidade de Itaúna/MG, localizada no centro-oeste de Minas Gerais.